주택담보대출 금리 연말 7%대까지 갈 수도

주택담보대출 금리 연말 7%대까지 갈 수도 (naver.com)

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✔무슨일이야?

미국중앙은행(fed)가 자이언트스텝을 단행하면서 연 6%를 돌파했던 주담대 금리가 연말엔 7%를 넘길 수 있다는 관측이 나온다. 따라서 대출로 집을 마련한 서민들의 이자상환부담이 한층 커질 것이다.

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🤔왜 기준금리가 오르는데 대출금리도 따라 오를까?

-은행은 봉사기관이 아닌 돈으로 장사하며 이익을

추구하는 기관이기 때문

예대마진 : 예금금리와 대출금리의 차이로 이익을 남긴다.]

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🤔그렇다면 금리가 오르면 금융주의 주가는 오를까?

 

 

 

 

국내은행

 

 

 

 

미국 대표은행

예상과는 다르게 코로나 이후 상향한 후 금리가 최고조인 요즘은 오히려 떨어지고 있는 추세이다.

이유를 찾아보던 중 잘 설명해준 기사가 있어 가지고왔다.

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금리 인상 수혜주는 옛말?···금융주, '초긴축' 공포에 줄하락 - 서울파이낸스 (seoulfn.com)

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요약하자면 이러하다.

예대마진을 통하여 이득을 보는 은행인 것은 맞으나,

대출금리가 계속해서 높아지면 이에 견디던 개인, 기업들이 대출금을 갚지못하여 파산하고 이는 은행의 수익감소와도 연관있다는 것이다.

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👩‍💻개념 : 기준금리와 가산금리란?

기준금리: 대출금리 산정의 기준이 되는 금리

가산금리: 기준금리에 가산한 금리/ 보통 기준금리 + 2~2.5%로 대출금리가 산정된다.

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🤔이러한 악조건에서 내가 할 수 있는 결정은?

미국이 기준금리를 낮출 가능성이 없어보이므로 이는 강달러 현상이 지속된다는 뜻이기도하다.

1. 달러에 투자

2. 환율이 오를 수록 유리한 수출기업에 투자(자동차,조선)

우크라이나, 러시아 전쟁에 따른 유럽의 에너지 대란이 예상되므로 에너지 관련종목을 사두는 것도 기회가 될 듯하다.

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[출처] 미국 기준금리, 3.25%로 인상..자산시장에 미친 영향은? (경제신문스크랩 2022.09.23)|작성자 크리스탈